时刻守护你的消费权益

一是，时刻守护香港楼市成交低迷。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，消费1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。截图自香港差饷物业估价署官网同时，权益去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

对此，时刻守护最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。但是物业价值的稳定是非常关键，消费它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。对于内地来讲，权益不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港特区政府新闻网资料显示，时刻守护2010年11月19日，时刻守护为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，消费这个税负是大幅降低。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，权益李宇嘉表示，权益香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

后续几年，时刻守护由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。此外，消费李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，权益香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，权益由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。而截至2024年1月，时刻守护香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，时刻守护家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

梁宝欣/摄2月28日，消费广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，消费香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。三是，权益香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

(责任编辑：林锋)